Nabízíme rodinný dům o dispozici 5+kk na pozemku 1.026 m? v ulici Ke Skalkám v pražských Záběhlicích - Praha. Dům z roku 2003 je řešený ve svahu tak, aby maximálně pracoval s pozemkem – vstup na zahradu je možný přímo z obytné části i z horního patra.Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na pozemek a navazující kuchyň s jídelnou. V přízemí dále najdete ložnici, koupelnu, technické zázemí a dostatek úložných prostor.Horní patro nabízí tři samostatné pokoje, z nichž dva mají přímý vstup na horní část zahrady, v patře je i druhá koupelna.Pozemek je terasovitý, poskytuje soukromí, klid i krásný výhled do okolí. Najdete zde dílnu, místa pro posezení i rovné části zahrady vhodné pro rodinné využití. Parkování je možné přímo na pozemku.Technicky je dům postaven z pórobetonových tvárnic (HEBEL) se zateplením, stropy jsou řešeny keramickými vložkami Hurdis s betonovou vrstvou. Střecha i podlahy jsou izolované, konstrukce domu je stabilní a odpovídá standardu kvalitní zděné stavby.Dům má nízkou tepelnou ztrátu, což v praxi znamená rozumné náklady na vytápění a dobré energetické fungování domu.Vytápění je řešeno kombinovaně – převážně teplovodním systémem s radiátory a doplňkově teplovzdušným rozvodem.Hlavním zdrojem vytápění a ohřevu teplé vody je plynový kotel se zásobníkem TUV. Lokalita nabízí příjemné bydlení s možností aktivního životního stylu – v blízkosti se nachází rozsáhlý sportovní areál u Hamerského rybníka se zázemím pro letní i zimní sporty, restaurací, fitness centrem, maséry a fyzioterapeuty.Dům je ideální pro rodinu, která chce bydlet v Praze, ale zároveň mít zahradu, výhled a klid.Více informací a osobní prohlídka u makléře.