Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 102,3 m? v moderní novostavbě Top Rezidence Pomezí Rozbalitv ulici Lerausova, Praha 5 – Košíře.Byt je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel. Nabízí tak možnost stát se vůbec prvním nájemcem.Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu G4 a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 36,8 m? se vstupem na prostorný balkon o velikosti 10,7 m? orientovaný na severovýchod. Díky velkým francouzským oknům je celý prostor krásně prosvětlený.Byt se skládá z ložnice o velikosti 24,2 m?, druhý pokoj / pracovna 13,1 m?, koupelna s vanou, samostatné WC, praktická komora přímo v bytě, prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro vestavěné skříně.Byt je vybaven ve vysokém standardu a disponuje moderním smart-home systémem. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy v obytných místnostech, kvalitní keramická dlažba v koupelně a na WC, velkoformátová okna a moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Smart-home umožňuje pohodlné ovládání rekuperace vzduchu s funkcí ochlazení interiéru v letních měsících, inteligentního osvětlení, venkovních žaluzií i podlahového vytápění se senzory v jednotlivých místnostech. Díky tomu byt nabízí maximální komfort a nízké provozní náklady. K bytu náleží sklep a garážové stání v podzemních garážích domu.Rezidence nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází lesopark Vidoule, přírodní rezervace Cibulka a Prokopské údolí. V blízkosti jsou zastávky MHD, obchody, restaurace i veškerá občanská vybavenost.Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 8 302 Kč včetně záloh na služby a energie. Elektřina bude převedena na nájemce. Kauce ve výši 2 nájmů.Byt je ideální pro pár nebo rodinu, kteří hledají moderní a klidné bydlení v novostavbě s balkonem, parkováním a výbornou dostupností.