Hledáte komfort moderního bydlení pár kroků od legendární Třešňovky?Představuji vám pronájem bytu 2+kk o velikosti 63 m?, umístěné Rozbalitho ve 3. patře bytového domu jen kousek od Kauflandu a zastávek MHD.Co na vás čeká?SVĚTLO, PROSTOR A POHODA KAŽDÝ DENDíky velkým francouzským oknům a jižní orientaci je byt krásně prosvětlený po celý den. Interiér působí vzdušně, příjemně a okamžitě si ho zamilujete.POSEZENÍ NA BALKÓNĚ S VÝHLEDEM DO ZELENĚNa prostorném balkoně si vychutnáte ranní kávu i večerní klid. Výhled do přírody vám dá pocit, že bydlíte dál od ruchu města – přesto jste pořád v Praze.VYBAVENÁ KUCHYŇSKÁ LINKAKuchyňská linka nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné vaření – indukční varnou desku, el. troubu a mikrovlnnou troubu Whirlpool, myčku Electrolux a dostatek úložných prostor.OBŘÍ BOTNÍK A VESTAVĚNÉ SKŘÍNĚVelkorysá předsíň s obřím botníkem a vestavěnými skříněmi vám zajistí pořádek bez námahy. K dispozici je i praktická technická místnost – ideální na pračku se sušičkou i další věci.AUTO V BEZPEČÍ A BEZSTAROSTNÁ DOPRAVA Auto zaparkujete bezpečně na svém místě v garážích. Pár kroků to máte na autobus a na tramvaj. Tramvají č. 9 jste odtud za 20 minut na Václavském náměstí. PARK TŘEŠŇOVKA U DOMU A SKVĚLÉ OKOLÍUnikátní lokalita na pomezí města a přírody vám nabídne skvělé zázemí pro chůzi, běhání a cyklistiku (park Třešňovka, údolí Rokytky). Snadno nakoupíte v místním Kauflandu a za pár minut jste v OC Flora nebo Galerii Harfa.Napište mi ještě dnes a domluvme si spolu prohlídku.Těším se na Vás.Jan MizlerT: 602 129 117POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA:Byt se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem.Adresa: Nad Smetankou 222/1, 190 00 Praha 9Byt je vymalovaný, částečně vybavený a k dispozici od 1.5. 2026.Najdete tu:vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi a botníkem, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, jídelním koutem, ložnici, balkon se vstupy do obou pokojů, koupelnu se 2 umyvadly a vanou, samostatnou toaletu a technickou místnost.Vybavení bytu:Keramická dlažba, plovoucí laminátová podlaha, dřevěná okna s dvojskly, kuchyňská linka včetně el. trouby, mikrovlnné trouby, indukční varné desky, digestoře a myčky.Orientace oken – na jih. V domě je výtah. K bytu náleží sklep 2,63 m2.Parkování:Součástí nájmu je parkovací místo v garážích domu.Poplatky celkem 6.634 Kč / měsícVyúčtování 1x za rok, částky platí pro 2 osoby měsíčně: Teplo, voda, další: 5.290 Kč, elektřina orientačně: 1.200 Kč, internet: 144 Kč měsíčně, rychlost 25 Mb/s.Rozhlasové a televizní poplatky v režii nájemce.Vratná kauce (2x 26.000 Kč) = 52.000 Kč, Provize – 26.000 Kč