Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům se dvěma samostatnými byty (3+1 a 4+1) nacházející se v klidné a vyhledávané lo Rozbalitkalitě obce Třemblat, která je součástí obce Ondřejov v okrese Praha-východ. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 997 m? a nabízí přibližně 320 m? užitné plochy, díky čemuž poskytuje velkorysý prostor pro vícegenerační bydlení nebo s kombinací bydlení a podnikání nebo zajímavou investiční příležitost.Dům byl kolaudován přibližně kolem roku 1980 a v průběhu let prošel postupnou modernizací. Obvodový plášť je zateplen izolací o tloušťce cca 16 cm, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a úspornějšímu provozu. Nemovitost disponuje plastovými okny s trojskly, balkonem a je celá podsklepená. Součástí domu je navíc prostorné podkroví, které může sloužit jako další obytný nebo úložný prostor.Velkou předností domu jsou dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 4+1, které poskytují komfortní řešení pro vícegenerační bydlení nebo možnost částečného pronájmu. Interiér domu nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem přirozeného světla a velkými obytnými místnostmi.Obě kuchyně jsou vybaveny spíží, kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně horkovzdušné trouby, digestoře, myčky nádobí a přípravy pro další spotřebiče. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná.Technické zázemí domu je velmi dobré. Vytápění zajišťuje moderní elektrické tepelné čerpadlo LG o výkonu 16 kW, které představuje úsporný a ekologický způsob vytápění. Alternativně je k dispozici také automatický kotel na pelety zn. DAKON, což umožňuje flexibilní provoz podle aktuálních potřeb.Dům je napojen na obecní kanalizaci. Do domu je zavedena obecní voda a zároveň voda z vlastní studny. Mezi těmito zdroji je možné přímo v domě přepínat podle potřeby. Vlastní studnu lze rovněž využívat k zalévání zahrady. Plyn není do domu zaveden.V rámci rekonstrukcí byly realizovány také technické úpravy domu:nová střecha s betonovou krytinounové rozvody vody a odpadůnová elektroinstalace 220/380 V v mědiměděné rozvody topení s radiátorynové podlahy (vinyl a lino)nové omítkyrozvody internetuSoučástí domu je garáž a na pozemku se nachází zděná vedlejší stavba, která může sloužit jako dílna, sklad nebo zahradní zázemí. Zahrada je orientována na jižní stranu, nabízí dostatek sluníčka, soukromí a prostor pro relaxaci, zahradničení nebo vybudování skleníku či dalšího venkovního zázemí.Lokalita Třemblat – Ondřejov patří mezi velmi atraktivní oblasti východně od Prahy. Nabízí klidné bydlení v přírodě, čisté prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost do hlavního města. Kompletní občanská vybavenost se nachází v nedalekém Ondřejově a Mnichovicích, kde jsou k dispozici školy, školky, obchody, restaurace, pošty, zdravotní služby i další potřebná infrastruktura.Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy. Autem se na okraj metropole dostanete přibližně za 30–35 minut. V nedalekých Mnichovicích nebo Strančicích je k dispozici vlakové spojení na Prahu – Hlavní nádraží, odkud je centrum města dostupné přibližně za 35 minut jízdy. Samozřejmostí je také autobusové spojení v rámci systému PID, které zajišťuje pohodlné dojíždění do okolních měst i do Prahy.Dům představuje ideální volbu pro rodinu hledající prostorné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do Prahy, stejně jako pro investora, který ocení potenciál dvou samostatných bytových jednotek.Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v energetická třídě C, což samozřejmě zaručuje nízkou spotřebu energií a nízké měsíční náklady na provoz domu.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme. Možnost financování hypotékou nebo stavebním spořením!