Prohlídkový den v pátek 5.9.2025. Nabízíme Vám k prodeji zděný byt 2+1 v Pardubicích nedaleko lesoparku Dukla. Byt o velikosti 79, Rozbalit20 m2 se nachází ve 2. NP bytového domu a tvoří ho vstupní chodba s vestavěnou skříní, prostorná kuchyň s jídelním koutem, dva samostatné, neprůchozí pokoje, koupelna, oddělená toaleta a spíž. Podlahy v pokojích tvoří dřevěné parkety, které dodávají interiéru teplo a útulný charakter. Výhodou je připravovaná fotovoltaika, na kterou budou do konce letošního roku připojeny všechny bytové jednotky v domě. Bude tak zajištěn energetický komfort. Součástí bytu je také balkon a sklep (13 m2). Bytový dům je zateplen, má platová okna a plastové vchodové dveře. Energetická třída budovy je C. Tato nemovitost je ideálním domovem pro jednotlivce nebo rodinu hledající klidné bydlení. V bytovém domě se nachází pouze 6 bytových jednotek. Pouhé 3 minuty od domu je MŠ a ZŠ. V blízkosti domu se nachází několik dětských hřišť. K procházkám a relaxaci se nabízí blízký lesopark Dukla. Hlavní výhody: Nízká zástavba a zeleň v okolí pouze 6 bytových jednotek v domě fotovoltaika blízká dostupnost ZŠ, MŠ, dětských hřišť a MHD Lokalita a dopravní dostupnost Pardubice, ul. Lexova 2378 Byt se nachází v žádané a klidné části Pardubic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD je pouhých 200 metrů od domu (cca 3 minuty pěšky) a zajišťuje rychlé spojení do centra města i na hlavní vlakové nádraží. Díky skvělé dopravní síti se snadno dostanete nejen po celých Pardubicích, ale i do Hradce Králové či Prahy. Velkou výhodou je také lesopark Dukla, který nabízí příjemné místo k odpočinku, sportu či procházkám s rodinou. V okolí domu najdete školu, školku, obchody i kavárny vše potřebné pro pohodlný život. Pokud hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností centra Pardubic, ulice Lexova je ideální volbou. Město Pardubice je krajským a zároveň univerzitním městem s kompletní občanskou vybaveností (školy všech stupňů, zdravotnická zařízení, široká nabídka služeb, obchodů, restaurací i kulturních a sportovních možností). Žije zde přibližně 90 000 obyvatel. Pardubice leží na hlavním železničním koridoru Praha Olomouc Ostrava a zároveň nabízí rychlé napojení na dálnici D35. Město je proslulé nejen tradiční Velkou pardubickou steeplechase, ale také renesančním zámkem, historickým centrem a rozlehlými parky. Další předností je moderní sportovní a rekreační infrastruktura, včetně zimního stadionu, aquacentra a cyklostezek podél Labe. Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování. Technické údaje: Plocha bytu: 79,20 m2 Další části: sklep Nadzemní podlaží: 2. Voda: vodovod Elektroinstalace: 230 V Kanalizace: ano Topení: dálkové Stav domu i bytu: dobrý Podrobné informace naleznete na www.pardubice-byt.cz. U každého mého bytu najdete samostatnou webovou stránku bytu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku bytu. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi.