Vila se nachází v městské části Vratislavice, které jsou velmi oblíbenou a žádanou lokalitou nejen pro rodiny. Celková plocha poze Rozbalitmků je 714 m2, zastavěná plocha domu 105 m2, celková podlahová plocha domu 278 m2 (včetně sklepa 36 m2 a půdy 28 m2). Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, plyn a elektřinu. Záměrem prodávajícího bylo vybudovat 3 bytové jednotky o těchto parametrech: Byt č. 1, 3+kk (1NP) - celkem výměra 101 m2 + předzahrádka + parkovací místo, Byt č. 2, 3+kk (2NP) - celkem výměra 84 m2 + předzahrádka + parkovací místo, Byt č. 3, 5+kk (3NP + podkroví) - celkem výměra 114 m2 + předzahrádka + parkovací místo.V rámci první fáze rekonstrukce byly provedeny mj. tyto práce: zpevnění a izolace základů, kompletní vyklizení domu a pozemku, otlučení všech omítek, osazení páteřní kanalizační stupačky a napojení na kanalizaci, vybourání všech stavebních otvorů nové překlady stavebních otvorů, nové omítky ve většině prostor, základy všech opěrné zdi pro parkoviště, v bytě č. 2 je rozvedena elektroinstalace, topení, voda, SDK příčky a podhledy.V okolí domu se nachází výborná občanská vybavenost - tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Liberce nebo naopak do centra Jablonce nad Nisou, sportoviště, škola a školka, dětská hřiště, restaurace, lékaři a příroda doslova za rohem ulice.Výborná investiční příležitost.