Nabízíme stavební pozemek o ploše 1 533 m? (cena 3 450 Kč/m?) v klidné obci Ouběnice u Dobříše, ideální pro výstavbu rodinného dom Rozbalitu v harmonii s přírodou. Lokalita kombinuje venkovský šarm, rychlou dostupnost do Prahy (40 km) a jedinečnou historii spojenou se šlechtickým rodem Colloredo-Mansfeldů.Klíčové parametry a výhody • Příprava k výstavbě: Pozemek je v územním plánu určen pro venkovské bydlení (kategorie „Ostatní plocha“) • Infrastruktura: Elektřina na hranici pozemku, kanalizace v obci aktuálně ve výstavbě – perspektiva moderního zázemí • Přírodní ráj: Slunný, mírně svažitý terén s vzrostlými ovocnými stromy (včetně kvalitních třešní) a blízkostí lesů pro houbaření a výlety • Klid a dostupnost: 6 km k nájezdu na dálnici D4, 8 km do Dobříše, 40 km do Prahy-Smíchova. Dostatečně stranou od hluku, ale s výbornou dopravní obslužností • Exkluzivní rozšíření: Možnost přikoupit sousední parcelu 1 026 m? a vytvořit unikátní pozemek o celkové ploše 2 559 m?Proč volit Ouběnice • Historický význam: Genius loci spojený s rodem Colloredo-Mansfeldů dodává pozemku jedinečnou atmosféru • Rekreační potenciál: Blízkost Brd, Slapské přehrady a lesů ideální pro cykloturistiku, koupání nebo relaxaci • Budoucí růst hodnoty: Rozvoj obce (kanalizace) a atraktivita venkovského bydlení zvyšují investiční potenciálPro koho je pozemek určen • Rodiny toužící po klidném bydlení v přírodě s prostorem pro zahradu a ovocné stromy • Investoři hledající lukrativní pozemek s možností rozšíření a budoucí valorizace • Milovníci historie a přírody, kteří ocení autentické venkovské prostředíNeváhejte a objevte potenciál tohoto místaPozemek této velikosti, charakteru a lokality je vzácný. Nabízíme možnost osobní prohlídky a detailní konzultace.Postavte svůj domov na místě, kde se psala historie a kde příroda nabízí nekonečný klid. Ouběnice u Dobříše – váš kout České republiky čeká !FA