Pozemek o výměře 5 030m2 s komunikací o výměře 403 m2, rozkládající se u silnice ze Zábřehu na Moravě do Růžového údolí, přibližn Rozbalitě 500 m za poslední výstavbou. Pozemek je evidován jako orná půda, komunikace jako ostatní plocha. V okolí jsou známé rekreační oblasti s vodními plochami, chatovými osadami, nejbližší je nádrž Nemilka, nejbližší chatová oblast je zhruba 200 m přes silnici. S ohledem na polohu pozemku, na vzdálenost od stávající městské zástavby a bezprostřední blízkost lesů, lze předpokládat, že se jedná o dobrou investici pro budoucí výstavbu k bydlení, rekreaci či vybudování zahradkářské kolonie.