Bytová jednotka má ideální dispozici 2+1/komora s neprůchozími pokoji a je situována do prvního nadzemního podlaží zrekonstruované Rozbalitho bytového domu Villa Richter. Podlahová plocha bytové jednotky je 60m2 a náleží k ní dva sklepy o výměře 16m2 a 7m2.Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí: nová elektroinstalace, kompletní rozvody vody a odpadů, nové rozvody topení a topná tělesa, v celém bytě jsou nové podlahy: v kuchyni a obytných místnostech je vinil, jinde pak keramická dlažba, v koupelně a WC je elektrické podlahové vytápění, renovované vnitřní dveře, plastová okna, kuchyňská linka na míru, která je vybavena vestavnou myčkou, troubou, mikrovlnou troubou a varnou deskou s digestoří, granitový dřez, hlavní i dekorační osvětlení.Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel Protherm a krbová kamna na dřevo v obývacím pokoji. Podlahové elektrické topení v koupelně a na WC. Teplá užitková voda je z bojleru. Bytový dům prošel také rekonstrukcí: zateplení západní strany objektu, nová fasáda na východní straně, nová střešní krytina včetně nových klempířských prvků. Společenství vlastníků hospodaří v kladných číslech a nemá žádný úvěr. Nemalý příjem na společný účet je z reklamní plochy na jižní straně domu. Další velkou výhodou je možnost bezplatného parkovaní na pozemku u domu.V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD, lázeňský park, městská sportoviště, nákupní centrum a nedaleko je také Zpívající fontána na lázeňské kolonádě. V případě, že hledáte bydlení s nízkými provozními náklady v centru lázeňského města a v místě s dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost doporučit. Mariánské Lázně jsou druhým největším lázeňským městem v Čechách, ležící asi 12 km od hranic s Německou spolkovou republikou a v roce 2021 se dostali na seznam světového kulturního dědictví UNESCO.Tuto nemovitost lze financovat některým z úvěrových produktů s jejich řešením můžeme efektivně a zdarma pomoci. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme.